El mercado inmobiliario porteño tuvo en agosto el mejor mes en seis años: las escrituras crecieron un 28%

De acuerdo al último informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, la cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles registró en agosto una suba de 28,1% respecto del nivel de un año antes, al sumar 5.297 registros. En comparación con julio de 2024, los actos escalaron un 7,1%, cuando se realizaron 4946 escrituras.

En tanto, el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 287,4%, con $515.023 millones.

El monto medio de los actos fue de $97.229.203 (u$s98.985 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 202,4% en un año en pesos, y en moneda estadounidense subió 3,4%.

Por otro lado, en agosto, hubo 416 escrituras formalizadas con hipoteca, por lo que la suba en ese sentido es del 133,7% respecto al mismo mes del año pasado y del 31,6% en el acumulado del año, donde se realizaron en total 1265 escrituras de hipoteca.

"Es el mejor mes de los últimos 75 meses y -tal como lo previmos el mes pasado- superamos claramente las 5.000 operaciones. Estamos viendo también que comenzó a impactar el crédito hipotecario que, si bien son cifras aún bajas, son de un salto de casi el 300% en apenas dos meses. Eso alentará las operaciones encadenadas y confiamos que sea un círculo virtuoso", sostuvo el presidente del Colegio de Escribanos porteño, Jorge De Bártolo.

Efecto blanqueo

Las primeras percepciones de este nuevo blanqueo arrojan que los inmuebles chicos, de uno y dos ambientes son los más demandados por los inversores.

"Hay consultas en escribanías respecto a la posibilidad de blanquear: gente con pequeños montos ahorrados, que no los tenía facturados del todo, que accedió al mercado blue de dólar y -con esa plata- quiere hacerla circular comprándose un auto o un departamento, o ayudando a los hijos con una donación. Eso también marcará el último trimestre del año seguramente", finalizó De Bartolo.