M2 de construcción: ¿Caro o barato?

El costo de construcción de un edificio entre medianeras se ubicaba según la cotización del dólar del último día hábil de abril en U$S BNA 766,95 para cada m2 vendible.

Luego de haber llegado a los 1.191 dólares para cada metro cuadrado vendible en setiembre del año pasado, el costo se redujo hacia fines de abril de este año en un 35,69% debido a al incremento diferencial sufrido por los costos en pesos y el de la cotización del dólar.

Con las constantes subas y bajas del dólar los costos medidos en moneda americana se encuentran en el subi-baja desde hace ya varios meses aunque la tendencia sigue siendo de un lento encarecimiento de los costos con el transcurrir del tiempo.

“Aunque luego de ya 12 meses ya, en los que los costos se sostienen en niveles más bajos medidos en dólares (moneda de venta del m2), aún son muy pocos los casos de desarrollos inmobiliarios a estrenar que se ofrecen en valores más bajos (en dólares) que un año atrás. Hoy una unidad a estrenar podría estar un 25% por debajo de lo que hubiera sido hace un año atrás”, recalcó José Rozados, director de Reporte Inmobiliario.

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