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Mónica Posin es asesora de Real Estate en la empresa New Capital Realty, con sede en Miami y, en un diálogo con Mariano Otálora en el programa “Qué hacemos con los pesos” que se emite por A24, explicó que “hay una combinación de muchas cosas que pasan en esta ciudad que la hacen una excelente oportunidad de inversión. El clima, el turismo (que tocó su récord con más de 26 millones de visitantes en un año), ahora se habla todo el tiempo de la mudanza de Messi, pronto comenzará a funcionar una conexión ferroviaria entre Miami y Orlando…”.
Explicó que el valor de las propiedades sigue con una suba sostenida hace muchos años: “ahora estamos entre los 230 y los 320 mil dólares en el ticket de entrada, con muchos compradores con efectivo listo para quienes quieran vender de forma más acelerada”. Destacó, entre otros, a Miramar y a Pembroke Park como lugares recomendables, al ser ciudades que están bien conectadas.
Según estimaciones de New Capital Realty, el sector inmobiliario de Miami está ofreciendo un rendimiento anual en dólares superior al 6%. Sin embargo, el mercado se muestra más estable que en los últimos meses: “los precios no están subiendo al ritmo voraz que se dio el año pasado. Además, como los alquileres no subieron en la misma proporción que los sueldos, tampoco están subiendo como lo hicieron durante el año pasado”.
Frente a las noticias que hablan de cierta emigración desde la Florida hacia otros puntos de los Estados Unidos por parte de familias de origen extranacional, Mónica Posin explicaba que “entre marzo y mayo, la Florida fue la estrella de los Estados Unidos en materia de migración interna, al haber llegado 40 mil personas en un solo trimestre de temporada baja”. Con estos datos, asegura que la temporada alta será aún mejor en este sentido, asegurándose el flujo tanto de inquilinos como de compradores en un mercado inmobiliario que tiene probada trayectoria de resultar más que satisfactorio en proyectos de todos los valores.
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