El negocio de la compra-venta de inmuebles va por un camino muy diferente al de la construcción. Los valores de venta de unidades ya construidas no están respondiendo a las variaciones del tipo de cambio en un porcentaje significativo, mientras sí lo ha hecho el costo de la construcción en dólares.
En el ejemplo vemos que la diferencia del precio en el metro cuadrado construido, entre octubre de 2017, con un dólar en $17,90 y mayo 2020 con un dólar en $120, pasó de U$S2.300 a U$S 2.000. O sea que precio del metro cuadrado cayó un 13%, ante un dólar que se multiplicó seis veces.
Mientras que en el mismo período el costo de construir un metro cuadrado pasó de aproximadamente 1.000 a 500 dólares.
En el siguiente gráfico se muestra la diferencia entre comprar o construir una propiedad sobre lote propio.
“Este es el negocio que viene en Argentina. Con dólares, pagar en pesos la mano de obra y los materiales”, remarcó Mariano Otálora.
Mirá el informe en el programa:
