El titular de la compañía inversora Consultatio, Eduardo Constantini, dijo que la ley de blanqueo de capitales también hizo generar «mucho interés por los fondos inmobiliarios», al aludir a los fondos de inversión que se forman si el inversor que quiere blanquear su capital lo desea hacer a costo cero, sin pagar el 10% de multa.
«Mi expectativa es que se blanqueen más de 60.000 millones de dólares. No pueden venir esos millones acá porque es un problema enorme en todo sentido. Va a venir una pequeña parte, parte de esa plata va a comprar bonos argentinos y parte va a quedar en el exterior: no podés traer un departamento en Miami. Una parte minoritaria va a quedar en la economía real«, describió el directivo de Consultatio.
En diálogo con el sitio especializado en el mercado inmobiliarioArgenprop.com, Costantini explicó que la norma determina que la inversión inmobiliaria del blanqueo, en los casos en que se la quiere hacer sin costos, debe ser canalizada de manera «exclusiva» a través de fondos de inversión, y no está permitido comprar propiedades de manera directa.
«El blanqueo lo veo muy exitoso, realmente creo que hay una fuerte adhesión al blanqueo y a su vez hay mucho interés por los fondos inmobiliarios«, expresó Costantini.
«La inversión la debe efectuar un administrador de fondosque hace un acuerdo con desarrolladores o especialistasque saben administrar proyectos inmobiliarios para queadministren ese fondo por cinco años», que es el plazo que determina la ley por el cual los fondos deben quedar inmovilizados.
«Esto va a dar lugar a un aumento de la cantidad de proyectos» de desarrollo inmobiliario, y «loimportante es que la demanda acompañe» esa expansión, estimó Costantini.
El empresario consideró que la demanda se plegará a la compraventa inmobiliaria una vez que la economía «empiece a crecer» y se desarrolle el crédito hipotecario, apalancado en el fondeo de los depósitos a largo plazo, en un marco de inflación descendente.
Respecto de los fondos de inversión destinados al sector inmobiliario, dijo que «hay que ver la rentabilidad, calcular qué tasa de retorno dan» para los que ya los suscribieron o quienes lo vayan a suscribir, y estimó que «un fondo tiene que dar por lo menos 6% de rendimiento anual compuesto».
«También hay que ver el valor de transferencia que brinden esos fondos de inversión porque los desarrolladores vamos a poner tierras» a manera de activos rentables, explicó.
Fuente Infobae
