La novedad representará una nueva opción para tratar de descongelar la actividad en el sector inmobiliario. Desde que el dólar comenzó su escalada en abril se desplomó la cantidad de créditos UVA otorgados por los bancos por la caída del poder de compra de esos préstamos. Mirá el análisis de Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario en Qué Hacemos con los Pesos (Canal 26).
Desde ahora será posible comprar con un crédito hipotecario una propiedad desde pozo. El Gobierno reglamentó un nuevo registro de boletos de compraventa que permitirá, por ejemplo, que un banco tome como garantía un inmueble mientras está en construcción.
El boleto de compraventa será un documento registrable. Si bien no es obligatorio, esa posibilidad brindará mayor «seguridad jurídica» para los bancos, que de esa forma podrán tomar esa propiedad en construcción como una garantía. El paso lógico siguiente es habilitar que esos inmuebles puedan ser adquiridos vía crédito hipotecario.
Con ese documento registrado cualquier familia podrá dirigirse a los bancos que acepten esta modalidad para pedir un crédito para financiar la compra de esa propiedad a terminar. Por esta razón tendrá un precio menor en dólares, por lo que el crédito será por montos claramente menores a los tradicionales.
El mercado hoy
“El problema del mercado hoy es un tema de precio. Los compradores no validan los valores actuales. No bajaron los precios. Tampoco subieron. La gente está esperando que bajen”, remarcó Gómez Picasso.
